وام مسکن ۵۰۰ میلیون تومانی؛ شرایط و اقساط مشخص شد

فرارو - وام مسکن 500 میلیون تومانی برای ساخت، نوسازی یا بهسازی مسکن در روستاها و شهرهایی با جمعیت کمتر از 25 هزار نفر در نظر گرفته شده است.

به گزارش فرارو؛ سقف این وام که قبلا 350 میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی بود، با ابلاغیه معاون اول رئیس جمهور به 500 میلیون تومان ارتقا پیدا کرد. این وام سود 5 درصد با دوره بازپرداخت 20 ساله دارد. همچنین با ارائه وثیقه یا ضامن می‌توان به ازای هر واحد مسکونی یک وام 500 میلیون تومانی دریافت کرد. برای مثال برای واحد دو طبقه مجزا، تسهیلات تا یک میلیارد تومان بالا می‌رود.

شرایط دریافت وام مسکن 500 میلیونی

در حال حاضر، سهمیه وام مسکن روستایی برای ساخت بیش از 220 هزار واحد مسکونی در نظر گرفته شده است.

برای دریافت این وام شخص باید ساکن شهر یا روستا با زیر 25 هزار نفر جمعیت باشد، یک زمین برای ساخت و ساز داشته باشد و  پروانه ساخت را هم دریافت کرده باشد. به جای زمین، سند منزل مسکونی برای تعمیر و نوسازی نیز پذیرفته می‌شود.

در صورتی که متقاضی از سال 1384 به این طرف یکی از تسهیلات حوزه مسکن استفاده کرده باشد، این وام به او تعلق نمی‌گیرد.

همچنین اولویت دریافت وام 500 میلیونی مسکن با مددجویان بهزیستی و کمیته امداد است.

این وام یک وام مشارکتی است که در آن متقاضی طی یک قرارداد، تعهد ساخت واحد مسکونی به بنیاد مسکن می‌دهد. بنیاد مسکن نیز یک معرفی نامه برای دریافت وام به متقاضی می‌دهد و بر فرایند ساخت واحد مسکونی نظارت می‌کند.

کدام بانک وام مسکن 500 میلیونی می‌دهد و چه مدارکی لازم است؟

بانک مسکن به طور تخصصی در زمینه تخصیص وام‌های مسکن فعالیت می‌کند. با این حال وام مسکن روستایی در سایر بانک‌ها از جمله بانک ملی، ملت، تجارت، سپه، رفاه کارگران و ... پرداخت می‌شود. این بانک‌ها برای اطمینان از اعتبار فرد متقاضی از سامانه اعتبار من  استعلام می‌گیرند و در صورتی که فرد چک برگشتی یا سوءسابقه نداشته باشد، دریافت وام بلامانع است.

لازم به ذکر است که برای دریافت وام روستایی نیازی به خواب سپرده در بانک وام دهنده نیست.

 مدارک عمومی برای دریافت وام 500 میلیون تومانی مسکن عبارتند از:

• اصل شناسنامه و کپی از تمامی صفحات شناسنامه
• اصل کارت ملی و کپی از پشت و روی کارت ملی
• کارت ملی و شناسنامه مربوط به ضامن‌های متقاضی. برای وام نوسازی سند ملک به عنوان وثیقه پذیرفته می‌شود.
• تکمیل و ارائه فرم درخواست وام مسکن روستایی 1405
• در صورت قصد ساخت واحد مسکونی ارائه سند زمین و پروانه ساخت الزامی است.
• در صورت قصد نوسازی مسکن، ارائه سند ملک مسکونی الزامی است.
• ارائه معرفی‌نامه از بنیاد مسکن که به صورت انلاین از سایت  امکان پذیر است.
• ارائه لیست برآورد هزینه در معامله، مواردی مانند قیمت زمین، قیمت تهیه مصالح و غیره.

اقساط وام 500 میلیونی و مدت بازپرداخت

سود وام 500 میلیون تومانی مسکن روستایی در اصل 23 درصد و مهلت پرداخت آن 20 ساله است. اما با توجه به قراردادی که متقاضی با بنیاد مسکن منعقد می‌کند، وام گیرنده فقط 5 درصد سود می‌پردازد و الباقی 18 درصد را صندوق ملی مسکن به بانک پرداخت می‌کند.

این یعنی در پایان 20 سال، وام‌گیرنده در مجموع 802,560,000 تومان پول به بانک پرداخت می‌کند که 302,560,000 تومان آن سود است. سالانه باید حدودا 40 میلیون تومان به بانک پرداخت شود. بنابراین مبلغ اقساط ماهانه حدوداً  3,344,000 است.

بنیاد مسکن برای ساخت و ساز مدت تحویل در نظر گرفته است، بدین صورت که اگر واحد مسکونی که برایش وام دریافت شده زیر 20 واحد باشد، باید حداکثر ظرف مدت یک سال و 6 ماه ( 18 ماه) آماده شود. برای ساخت بالای 20 واحد، بانک بنیاد مسکن حداکثر مدت آماده سازی واحدهای مسکونی را دو سال (24 ماه) در نظر می‌گیرد.

حداکثر مدت مشارکت بنیاد مسکن 3 ساله است. به این معنا که باید واحدها آماده و تحویل شده و قرارداد پایان یابد. برای فروش اقساطی ساختمان‌ها، حداکثر 17 سال درنظر گرفته شده است و مجموع مدت دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی نباید بیشتر از 20 سال شود.

مراحل دریافت وام 500 میلیون تومان مسکن

در صورتی که واجد شرایطی که بالاتر ذکر شد، هستید می‌توانید جهت دریافت وام اقدام کنید. با در دست داشتن مدارک، به یکی از شعب بانک‌هایی که تسهیلات مسکن روستایی ارائه می‌دهند، مراجعه کنید و فرم دریافت تسهیلات را دریافت و به صورت حضوری آن را تکمیل کنید.

همچنین می‌توانید برای صرفه‌جویی در وقت، به جای مراجعه حضوری، از طریق غیرحضوری و ثبت نام آنلاین هم برای دریافت وام مسکن روستایی اقدام کنید. 

در حال حاضر بانک مسکن برای وام مسکن روستایی امکان ثبت نام آنلاین را فراهم کرده است. شما می‌توانید با مراجعه به سامانه درخواست تسهیلات این بانک به نشانی https://ecounter.bank-maskan.ir/loans/facility  و طی 9 گام درخواست خود را ثبت کنید.

با زدن دکمه ورود با دولت من، شماره موبایل خود را در کادر مربوطه وارد و بر روی گزینه ادامه کلیک کنید.

کد احراز شماره موبایل، به شماره‌ای که در بخش قبلی وارد کردید، ارسال می شود. این کد را وارد و روی گزینه احراز هویت کلیک کنید.

حال در بخش انتخاب نوع تسهیلات باید تسهیلات مسکن روستایی را انتخاب و به فرم ثبت نام دسترسی پیدا کنید. سپس آن را پرکنید.

مدارک ضامن یا وثیقه خود را بارگذاری کنید و سپس قرارداد خود با بنیاد مسکن را بارگذاری کنید.